Wartung, Inspektion & Instandhaltung

Wartung, Inspektion & Instandhaltung

Ein Dach ist kein „Einmal-Projekt“, sondern ein dauerhaftes Asset Ihres Gebäudes.

Mit professioneller Wartung, Inspektion und Instandhaltung reduzieren Sie Ausfallrisiken, schützen die Bausubstanz und sichern Budgets planbar ab.
Wir unterstützen Eigentümer, Hausverwaltungen und Gewerbekunden dabei, Dachflächen langfristig funktionsfähig zu halten – strukturiert, dokumentiert und mit klaren Handlungsempfehlungen.

Dachwartungsverträge – planbar, transparent, verlässlich

Damit aus kleinen Auffälligkeiten keine großen Schäden werden, bieten wir Dachwartungsverträge als jährliche oder halbjährliche Betreuung an.

Sie profitieren von festen Intervallen, kalkulierbaren Kosten und einem eindeutigen Leistungsumfang.

Das Ergebnis: weniger ungeplante Einsätze, weniger Folgeschäden, mehr Betriebssicherheit – gerade bei Flach- und Steildächern mit vielen Details.


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Sichtprüfung: Dachhaut, Anschlüsse und Durchdringungen

Im Rahmen der Wartung führen wir eine systematische Sichtprüfung der Dachhaut durch und nehmen dabei besonders die typischen Schwachstellen in den Fokus:

  • Übergänge und Anschlüsse (z. B. Attika, Ortgang, Wandanschlüsse)

  • Durchdringungen (z. B. Lüfter, Lichtkuppeln, Antennen, Leitungen)

  • Detailpunkte mit erhöhtem Beanspruchungsgrad (Fugen, Kanten, Befestigungen)

So erkennen wir Materialermüdung, Undichtigkeitsrisiken oder Verarbeitungs-/Alterungsspuren frühzeitig – bevor Feuchtigkeit ihren Weg in Dämmung und Tragwerk findet.

Kontrolle der Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Abläufe

Ein erheblicher Anteil an Feuchteschäden entsteht nicht durch die Dachfläche selbst, sondern durch unzureichende Entwässerung. Deshalb prüfen wir konsequent:

  • Entwässerungswege und Gefälle-Situationen

  • Gullys / Dachabläufe (Verschmutzung, Verstopfung, Einbindung)

  • Notüberläufe (Freigängigkeit, Funktion, Schutz gegen Rückstau)

Damit stellen wir sicher, dass Niederschlagswasser kontrolliert abgeführt wird – auch bei Starkregenereignissen.

Präventive Sturmschaden-Checks

Starkwind, Sturm und Schlagregen wirken oft „unsichtbar“ – bis es zu Folgeschäden kommt. Unsere präventiven Sturmschaden-Checks zielen darauf, kritische Punkte nach Wetterereignissen schnell zu bewerten:

  • lose Bauteile, gelockerte Befestigungen, verschobene Elemente

  • Schäden an Rändern, Anschlüssen, Durchdringungen

  • Hinweise auf beginnende Undichtigkeiten oder Wasserunterläufigkeit

So gewinnen Sie schnelle Klarheit über den Status und vermeiden Eskalationskosten.

Zustandsberichte für Eigentümer & Verwalter – inkl. Maßnahmenplan

Für ein sauberes Objekt- und Budgetmanagement liefern wir strukturierte Zustandsberichte – ideal für Eigentümer, Verwalter und Betreiber. Enthalten sind:

  • dokumentierte Feststellungen (inkl. Fotodokumentation, wenn gewünscht)

  • Risikoeinstufung und Prioritäten

  • Maßnahmenplan mit empfohlenen Schritten (kurz-/mittel-/langfristig)

  • Entscheidungsgrundlage für Instandhaltung, Sanierung oder Investitionsplanung

Damit haben Sie intern wie extern eine belastbare Grundlage – z. B. für Eigentümerversammlungen, Versicherungsfragen oder Jahresbudgets.