Beratung, Planung & Projektsteuerung

1) Vor-Ort-Termin: Bestandsaufnahme als belastbare Entscheidungsgrundlage

Zum Projektstart kommen wir zu Ihnen und machen eine systematische Bestandsaufnahme – bei Bedarf inklusive Fotodokumentation. So schaffen wir eine valide Datengrundlage für Planung, Statik-/Aufbaufragen, Materialmengen und Schnittstellen.

• Vor-Ort-Termin inkl. Bestandsaufnahme und Fotodokumentation

• Einsatz von Drohnen bei Bedarf (z. B. bei schwer zugänglichen Bereichen, großen Dachflächen oder zur schnellen Übersicht)

• Erfassung von relevanten Punkten wie Dachgeometrie, Anschlüsse, Durchdringungen, Entwässerung, Zustand von Unterkonstruktion/Deckung, potenzielle Schadstellen und Risikozonen

Ihr Vorteil: Keine Bauchentscheidungen – sondern belastbare Fakten für Kosten, Varianten und Zeitplan.

2) Bedarfsklärung: Ziele, Prioritäten und Budget sauber ausrichten

Im nächsten Schritt synchronisieren wir die Erwartungshaltung. Wir klären gemeinsam, welche Ziele im Fokus stehen – und welche Prioritäten daraus für Aufbau, Material und Ablauf entstehen.

Bedarfsklärung anhand Ihrer Ziele:

• energetisch (Dämmung, Wärmebrücken, Luftdichtheit, Förderlogik)

• optisch (Materialwirkung, Farbe, Design, Details)

• Werterhalt (Substanzschutz, Dauerhaftigkeit, Normkonformität)

• Wartungsarmut (robuste Details, langlebige Komponenten, reduzierte Folgekosten)

• Budget (Invest, Förderfähigkeit, Lebenszyklus statt nur Anschaffung)

Ihr Vorteil: Ein klarer Projektkompass, der spätere Unklarheiten vermeidet.

3) Variantenberatung: technisch fundiert, wirtschaftlich nachvollziehbar

Auf Basis der Bestandsdaten und Ihrer Zielsetzung entwickeln wir bei Bedarf vergleichbare Varianten und beraten Sie strukturiert – damit Sie nicht nur „das günstigste Angebot“, sondern die beste Lösung fürs Gesamtpaket wählen.

Variantenberatung u. a. zu:

• Material (z. B. Dachziegel, Betondachstein, Schiefer, Metall, Abdichtungssysteme)

• Aufbau (Unterdeckung/Unterspannung, Luft-/Dampfbremse, Details an Anschlüssen)

• Dämmstandard (Bestand vs. Sanierungsziel, U-Werte, sommerlicher Hitzeschutz)

• Förderfähigkeit (Anforderungen, Nachweise, sinnvolle Paketbildung)

• Lebenszykluskosten (Invest vs. Haltbarkeit, Wartungsintervalle, Austauschzyklen)

Ihr Vorteil: Sie bekommen Entscheidungsoptionen, die technisch stimmig und kaufmännisch sauber hergeleitet sind.

4) Grob- und Detailkalkulation: Transparenz statt Überraschungen

Kostenklarheit ist Projektklarheit. Deshalb arbeiten wir – je nach Projektstand – mit einer Grobkalkulation zur schnellen Orientierung und einer Detailkalkulation zur belastbaren Freigabe.

• Grob- und Detailkalkulation

• transparente LV-/Positionsangebote (Leistungsverzeichnis/Positionen nachvollziehbar strukturiert)

• Klar ausgewiesene Optionen, Alternativen und Abhängigkeiten (z. B. Zusatzleistungen bei Befund nach Öffnung)

Ihr Vorteil: Vergleichbarkeit, Budgetsteuerung und saubere Entscheidungswege – ohne versteckte Nebenkostenlogik.

5) Termin- und Ablaufplanung: proaktiv gesteuert, sauber getaktet

Damit Ihr Projekt im operativen Alltag funktioniert, planen wir nicht nur „Start und Ende“, sondern den gesamten Ablauf inklusive Logistik und Schutzmaßnahmen.

Termin- und Ablaufplanung inkl.:

• Gerüst (Stellung, Umbauphasen, Zugänge, Sicherheitsanforderungen)

• Materiallogistik (Lieferfenster, Lagerflächen, Kran/Transport, Reihenfolgen)

• Sperrflächen (Zuwegung, Stellplätze, Schutzbereiche)

• Wetterschutz (Abdeckkonzepte, Notfallpläne, kritische Phasen)

Ihr Vorteil: Minimierte Stillstände, weniger Reibung vor Ort und realistische Zeitpläne, die die Praxis berücksichtigen.

6) Koordination von Nachunternehmern: Schnittstellen in einer Hand

Ein Dachprojekt steht und fällt mit den Schnittstellen. Wir übernehmen auf Wunsch die Koordination der beteiligten Gewerke, damit Termine, Übergaben und Verantwortlichkeiten klar geregelt sind.

Koordination von Nachunternehmern, z. B.:

• Gerüstbauer

• Spengler

• Zimmerer

• Elektriker

• PV (Photovoltaik)

Ihr Vorteil: Ein zentraler Ansprechpartner, weniger Abstimmungsaufwand und deutlich geringeres Schnittstellenrisiko.

Optional: Bauleitung / Objektüberwachung nach Vereinbarung

Wenn Sie maximale Steuerungssicherheit wünschen, bieten wir Bauleitung/Objektüberwachung nach Vereinbarung an. Das umfasst je nach Umfang z. B. Qualitätschecks, Termintracking, Dokumentation von Abweichungen sowie Abstimmung mit Gewerken und Bauherrenseite.

Ihr Vorteil: Qualitätssicherung und Projektkontrolle – strukturiert, nachvollziehbar und lösungsorientiert.